Estimation théorique
Rue Michel Montaigne,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Montaigne,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 651.000€ et 735.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.510€ et 7.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 651.000€ et 735.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 651.000€ et 735.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 15 | RUE DE LURBE | 3 | 57 | 0 | 185000€ | 3246€ |
2022-12-16 | 20 | IMP BERTHUS | 3 | 55 | 39 | 335540€ | 6101€ |
2020-10-12 | 4 | IMP BERTHUS | 2 | 48 | 48 | 220000€ | 4583€ |
2022-03-03 | 94 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 7 | 261 | 171 | 1752500€ | 6715€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 4 | 86 | 77 | 633100€ | 7362€ |
2019-08-12 | 118 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 5 | 200 | 347 | 1715950€ | 8580€ |
2022-11-02 | 7 | RUE THIAC | 8 | 233 | 171 | 1340500€ | 5753€ |
2022-07-04 | 43 | RUE BOUDET | 8 | 275 | 101 | 1600000€ | 5818€ |
2019-11-05 | 9 | RUE THIAC | 7 | 264 | 180 | 1820000€ | 6894€ |
2022-08-05 | 11 | RUE LEBRUN | 5 | 87 | 51 | 457000€ | 5253€ |
2022-03-22 | 14 | RUE LEBRUN | 7 | 172 | 166 | 1690000€ | 9826€ |
2021-10-20 | 134 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 6 | 180 | 114 | 1220500€ | 6781€ |
2019-07-05 | 18 | RUE SAINT FORT | 5 | 106 | 59 | 385000€ | 3632€ |
2020-11-26 | 142 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 6 | 195 | 229 | 910000€ | 4667€ |
2022-03-23 | 17 | RUE THIAC | 3 | 155 | 0 | 1138250€ | 7344€ |
2021-11-10 | 23 | RUE LEBRUN | 4 | 50 | 64 | 430000€ | 8600€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DE TURENNE | 10 | 240 | 273 | 1334000€ | 5558€ |
2022-02-15 | 26 | RUE LEBRUN | 3 | 106 | 279 | 1250000€ | 11792€ |
2020-08-19 | 52 | RUE FONDAUDEGE | 12 | 288 | 92 | 700000€ | 2431€ |
2022-01-28 | 38 | RUE DE TURENNE | 8 | 281 | 272 | 1740000€ | 6192€ |
2019-06-18 | 42 | RUE DE TURENNE | 6 | 186 | 275 | 1376000€ | 7398€ |
2019-11-07 | 112 | RUE ABBE DE L EPEE | 7 | 250 | 296 | 2022500€ | 8090€ |
2023-03-02 | 14 | RUE VILLENEUVE | 3 | 60 | 44 | 345000€ | 5750€ |
2021-09-23 | 4 | RUE POITEVIN | 4 | 140 | 120 | 845000€ | 6036€ |
2019-07-02 | 6 | RUE POITEVIN | 6 | 136 | 122 | 900000€ | 6618€ |
2022-10-25 | 43 | RUE DE TURENNE | 9 | 312 | 340 | 1800000€ | 5769€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DUPLESSY | 7 | 270 | 166 | 1330000€ | 4926€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DUPLESSY | 7 | 270 | 166 | 1600000€ | 5926€ |
2021-04-15 | 25 | RUE SAINT FORT | 6 | 165 | 111 | 772000€ | 4679€ |
2020-07-30 | 54 | RUE DE TURENNE | 10 | 213 | 131 | 920000€ | 4319€ |
2019-06-07 | 50 | RUE SAINT FORT | 5 | 80 | 195 | 945000€ | 11813€ |
2022-11-10 | 37 | RUE THIAC | 13 | 550 | 868 | 4170000€ | 7582€ |
2019-12-20 | 52 | RUE SAINT FORT | 5 | 110 | 116 | 625000€ | 5682€ |
2023-06-02 | 20 | RUE SANSAS | 5 | 120 | 33 | 731500€ | 6096€ |
2019-11-07 | 59 | RUE DE TURENNE | 6 | 152 | 152 | 975000€ | 6414€ |
2022-02-10 | 59 | RUE DE TURENNE | 6 | 152 | 152 | 975000€ | 6414€ |
2022-07-15 | 58 | RUE DE TURENNE | 9 | 230 | 135 | 1191740€ | 5181€ |
2022-04-01 | 32 | PL MARTYRS RESISTANCE | 9 | 480 | 300 | 2550000€ | 5313€ |
2019-09-11 | 19 | IMP FOY | 3 | 70 | 40 | 395200€ | 5646€ |
2022-12-09 | 62 | PL MARTYRS RESISTANCE | 7 | 236 | 377 | 2584900€ | 10953€ |
2021-12-17 | 62 | PL MARTYRS RESISTANCE | 7 | 236 | 377 | 2800000€ | 11864€ |
2021-11-23 | 22 | RUE RODRIGUE PEREIRE | 5 | 146 | 82 | 834400€ | 5715€ |
2022-08-30 | 37 | RUE SAINT FORT | 9 | 218 | 255 | 1745000€ | 8005€ |
2021-12-02 | 4 | RUE RODRIGUE PEREIRE | 6 | 225 | 127 | 1050950€ | 4671€ |
2023-04-04 | 2 | CITE PASSICOS | 5 | 160 | 119 | 950000€ | 5938€ |
2021-10-01 | 48 | RUE RODRIGUE PEREIRE | 2 | 50 | 32 | 283900€ | 5678€ |
2021-03-10 | 13 | RUE ALBERT DE MUN | 8 | 210 | 182 | 1060000€ | 5048€ |
2021-09-08 | 13 | RUE ALBERT DE MUN | 8 | 210 | 182 | 1290000€ | 6143€ |
2020-02-05 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 245 | 261 | 2101100€ | 8576€ |
2021-10-18 | 40 | RUE EMILE FOURCAND | 7 | 390 | 376 | 2756560€ | 7068€ |
2020-06-26 | 74 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 190 | 154 | 855900€ | 4505€ |
2021-03-12 | 75 | RUE DE TURENNE | 4 | 160 | 182 | 929000€ | 5806€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DE LA PREVOTE | 7 | 200 | 349 | 1100000€ | 5500€ |
2022-04-07 | 3 | RUE D AVIAU | 9 | 400 | 0 | 313700€ | 784€ |
2022-04-07 | 3 | RUE D AVIAU | 9 | 400 | 0 | 2100000€ | 5250€ |
2021-01-28 | 39 | PL MARTYRS RESISTANCE | 5 | 132 | 99 | 839163€ | 6357€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DU LOUP | 5 | 86 | 56 | 638840€ | 7428€ |
2021-10-18 | 134 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 5 | 200 | 91 | 1200000€ | 6000€ |
2021-02-26 | 16 | RUE SAINT ETIENNE | 6 | 221 | 153 | 785000€ | 3552€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DU LOUP | 5 | 128 | 50 | 652850€ | 5100€ |
2021-03-10 | 43 | PL MARTYRS RESISTANCE | 5 | 120 | 120 | 725000€ | 6042€ |
2022-09-27 | 2 | RUE BONGRAND | 3 | 53 | 36 | 260000€ | 4906€ |
2023-02-24 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 10 | 187 | 316 | 1393500€ | 7452€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 220 | 132 | 740000€ | 3364€ |
2020-11-10 | 47 | PL MARTYRS RESISTANCE | 8 | 210 | 206 | 1320000€ | 6286€ |
2020-10-23 | 53 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 182 | 304 | 1460000€ | 8022€ |
2021-09-24 | 85 | RUE DE TURENNE | 4 | 67 | 126 | 755880€ | 11282€ |
2021-09-06 | 51 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 6 | 131 | 221 | 950000€ | 7252€ |
2021-04-30 | 14 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 84 | 49 | 509500€ | 6065€ |
2022-08-09 | 7 | RUE LACROIX | 5 | 136 | 112 | 530000€ | 3897€ |
2021-06-15 | 22 | RUE DU MANEGE | 5 | 125 | 265 | 1840000€ | 14720€ |
2023-04-28 | 24 | RUE DU MANEGE | 8 | 240 | 310 | 1786670€ | 7444€ |
2021-03-15 | 135 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 170 | 138 | 755000€ | 4441€ |
2022-05-30 | 133 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 8 | 207 | 0 | 1235000€ | 5966€ |
2020-01-22 | 137 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 8 | 189 | 253 | 1335000€ | 7063€ |
2021-12-07 | 11 | RUE NAUJAC | 6 | 207 | 107 | 1004370€ | 4852€ |
2022-02-04 | 25 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 140 | 144 | 830000€ | 5929€ |
2022-01-13 | 10 | RUE HENRI RODEL | 6 | 200 | 111 | 1570730€ | 7854€ |
2019-07-25 | 13 | RUE BONGRAND | 6 | 155 | 118 | 867000€ | 5594€ |
2023-06-27 | 13 | RUE BONGRAND | 6 | 155 | 118 | 1006000€ | 6490€ |
2020-02-12 | 33 | RUE DE LA PREVOTE | 3 | 85 | 50 | 300000€ | 3529€ |
2022-03-15 | 8 | RUE FRANCIS MARTIN | 5 | 245 | 142 | 942500€ | 3847€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DU MANEGE | 7 | 240 | 148 | 1200000€ | 5000€ |
2021-09-17 | 28 | RUE DE LA PREVOTE | 6 | 190 | 104 | 679900€ | 3578€ |
2020-06-22 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 10 | 332 | 210 | 1400000€ | 4217€ |
2020-09-14 | 84 | RUE JUDAIQUE | 10 | 254 | 314 | 1677400€ | 6604€ |
2021-11-24 | 13 | RUE MONDENARD | 6 | 153 | 178 | 832000€ | 5438€ |
2020-02-25 | 19 | RUE LACROIX | 7 | 130 | 141 | 605000€ | 4654€ |
2023-01-10 | 66 | RUE EMILE FOURCAND | 2 | 80 | 42 | 260000€ | 3250€ |
2020-04-01 | 84 | RUE DE TURENNE | 15 | 407 | 371 | 5260000€ | 12924€ |
2020-05-20 | 10 | RUE MONDENARD | 6 | 83 | 102 | 653900€ | 7878€ |
2020-06-08 | 2 | IMP SAINTE LUCE | 1 | 36 | 30 | 316960€ | 8804€ |
2021-07-08 | 97 | RUE DE TURENNE | 5 | 104 | 66 | 791050€ | 7606€ |
2019-11-07 | 4 | RUE MANDRON | 6 | 247 | 0 | 1225000€ | 4960€ |
2021-08-25 | 99 | RUE DE TURENNE | 5 | 85 | 107 | 923077€ | 10860€ |
2020-03-27 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 180 | 153 | 881000€ | 4894€ |
2020-11-05 | 23 | RUE NAUJAC | 4 | 177 | 115 | 745000€ | 4209€ |
2022-12-01 | 54 | RUE D AVIAU | 8 | 342 | 153 | 2734800€ | 7996€ |
2022-12-14 | 1 | RUE MANDRON | 2 | 70 | 48 | 549500€ | 7850€ |
2022-07-01 | 21 | RUE BONGRAND | 4 | 76 | 0 | 336000€ | 4421€ |
2020-06-08 | 72 | RUE GOYA | 4 | 135 | 148 | 570000€ | 4222€ |
2023-01-13 | 74 | RUE GOYA | 6 | 150 | 88 | 735890€ | 4906€ |
2023-04-07 | 4 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 75 | 56 | 40000€ | 533€ |
2023-04-07 | 4 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 75 | 56 | 458000€ | 6107€ |
2019-06-06 | 50 | RUE GOYA | 3 | 60 | 41 | 308056€ | 5134€ |
2019-09-11 | 13 | IMP MITCHELL | 5 | 110 | 89 | 395000€ | 3591€ |
2022-09-02 | 13 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 207 | 127 | 840000€ | 4058€ |
2019-05-28 | 6 | RUE ROCHAMBEAU | 2 | 65 | 52 | 365000€ | 5615€ |
2021-12-23 | 69 | RUE DE LA COURSE | 11 | 250 | 158 | 3020000€ | 12080€ |
2022-07-27 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 130 | 147 | 1060000€ | 8154€ |
2022-07-06 | 30 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 4 | 160 | 154 | 890000€ | 5563€ |
2021-03-10 | 10 | RUE VERGNIAUD | 6 | 116 | 114 | 600000€ | 5172€ |
2021-08-19 | 6 | RUE CROZILHAC | 3 | 95 | 127 | 1005000€ | 10579€ |
2019-05-24 | 74 | RUE EMILE FOURCAND | 5 | 145 | 122 | 767000€ | 5290€ |
2020-07-07 | 35 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 5 | 118 | 86 | 650000€ | 5508€ |
2021-07-30 | 104 | RUE DE TURENNE | 6 | 127 | 98 | 815000€ | 6417€ |
2022-02-11 | 104 | RUE DE TURENNE | 6 | 127 | 98 | 820000€ | 6457€ |
2022-02-04 | 113 | RUE DE TURENNE | 5 | 100 | 69 | 600530€ | 6005€ |
2021-05-03 | 12 | RUE DAVID JOHNSTON | 8 | 194 | 281 | 1000000€ | 5155€ |
2022-07-22 | 22 | RUE MALLERET | 5 | 151 | 106 | 886350€ | 5870€ |
2020-03-24 | 100 | RUE JUDAIQUE | 3 | 90 | 167 | 489000€ | 5433€ |
2021-06-16 | 3 | IMP CLEMENCEAU | 4 | 84 | 0 | 475000€ | 5655€ |
2020-08-21 | 35 | RUE TOURAT | 5 | 200 | 202 | 1670700€ | 8354€ |
2019-10-25 | 35 | RUE VERGNIAUD | 6 | 160 | 212 | 1120000€ | 7000€ |
2020-01-21 | 37 | RUE MONDENARD | 8 | 160 | 111 | 777700€ | 4861€ |
2021-07-12 | 31 | RUE VERGNIAUD | 7 | 210 | 185 | 1340000€ | 6381€ |
2022-01-18 | 16 | RUE MAUBOURGUET | 5 | 150 | 99 | 587000€ | 3913€ |
2023-04-03 | 12 | RUE BOUQUIERE | 3 | 80 | 39 | 720000€ | 9000€ |
2022-07-18 | 40 | RUE MALLERET | 5 | 148 | 116 | 875200€ | 5914€ |
2021-05-31 | 44 | RUE MALLERET | 3 | 150 | 110 | 715600€ | 4771€ |
2019-10-18 | 31 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 4 | 90 | 0 | 424500€ | 4717€ |
2020-08-10 | 14 | RUE BARENNES | 5 | 140 | 303 | 512894€ | 3664€ |
2023-03-23 | 33 | RUE GOYA | 5 | 230 | 128 | 1119400€ | 4867€ |
2023-04-06 | 40 | RUE BARENNES | 6 | 268 | 241 | 1365000€ | 5093€ |
2022-06-08 | 46 | RUE MALLERET | 4 | 90 | 108 | 611000€ | 6789€ |
2021-01-29 | 114 | RUE DE TURENNE | 4 | 110 | 102 | 600000€ | 5455€ |
2023-03-31 | 27 | RUE GEORGES MANDEL | 9 | 298 | 205 | 1610100€ | 5403€ |
2022-09-22 | 49 | RUE NAUJAC | 4 | 115 | 119 | 600000€ | 5217€ |
2022-10-05 | 14 | RUE D ALZON | 8 | 120 | 221 | 900000€ | 7500€ |
2020-04-03 | 21 | RUE D ANJOU | 4 | 56 | 62 | 422000€ | 7536€ |
2023-04-19 | 28 | RUE BARENNES | 6 | 156 | 112 | 948800€ | 6082€ |
2021-05-26 | 11 | RUE MAUBOURGUET | 7 | 120 | 87 | 345000€ | 2875€ |
2020-02-14 | 112 | RUE JUDAIQUE | 3 | 80 | 150 | 865000€ | 10813€ |
2022-09-19 | 112 | RUE JUDAIQUE | 3 | 80 | 150 | 930000€ | 11625€ |
2023-06-12 | 88 | RUE EMILE FOURCAND | 4 | 155 | 280 | 1290000€ | 8323€ |
2020-01-31 | 16 | RUE D ALZON | 5 | 174 | 227 | 944700€ | 5429€ |
2022-03-11 | 34 | RUE SAINTE LUCE | 5 | 100 | 108 | 430000€ | 4300€ |
2021-11-17 | 38 | RUE MONDENARD | 6 | 160 | 138 | 1037000€ | 6481€ |
2021-04-09 | 44 | RUE CAPDEVILLE | 6 | 249 | 463 | 1235000€ | 4960€ |
2022-06-30 | 22 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 86 | 48 | 485000€ | 5640€ |